АУДИТ - СЕРВИС

... надёжность, проверенная временем.

Как купить квартиру и не остаться в дураках

Вы решили купить квартиру, пришли к риелтору…

Ниже несколько советов, следуя которым, не только сократите расходы на ее покупку, но и избавитесь от возможных неприятностей в дальнейшем. Все они касаются вторичного рынка жилья. Подводные камни при покупке нового жилья имеют свои особенности.

Во-первых, в договоре с компанией отразите подробно параметры и свойства жилья, которое вы бы хотели приобрести. В том числе не забудьте о соседях, о вашем отношении к шуму, к восходу солнца, к наличию водоемов и прочим вещам. Если вам могут предложить варианты планировки, обязательно укажите, какой из них вам подойдет, и также отразите это в договоре.

Во-вторых, обозначьте в договоре вознаграждение риелтора в конкретной сумме (лучше) или в процентах от сделки. Не лишним будет указать, кто будет нести расходы по оформлению сделки и в каком размере.

В-третьих, обязательно включите в договор пункт, что все затраты на поиск жилья входят в общее вознаграждение риелтора. Это, в дальнейшем, избавит вас от необходимости доплачивать ему за все возрастающее количество услуг или их стоимости.

В-четвертых, по опыту общения с риелторами, в договоре необходимо предусмотреть, что: риелтор обязуется (в такой-то срок) представить вам для ознакомления не менее трех вариантов квартиры, соответствующей упомянутым требованиям; риелтор обязуется возвратить вам аванс и выплатить неустойку (установите какую), если не выполнит предыдущий пункт; если вы откажитесь от предложенных квартир и не захотите больше общаться с этим риелтором, то он возвращает вам аванс за вычетом какой-то суммы (оговаривается какая).

Описанные действия настроят вас и, главное, риелтора на рабочий лад с начала общения. Включите указанное в договор – ждите скоро варианты для ознакомления. Это проверено жизнью!

Необходимо знать, что ответственность риелтора ограничивается только ошибками, допущенными его сотрудниками при подготовке и заключении договора по сделке, и также за нарушение своих (документально подтвержденных) обязательств перед вами. Все остальное остается лишь на его совести, как и то, что вас может обмануть продавец квартиры. Возместить материальный ущерб сможет только страховая компания, с которой риелтор (по договору) работает в сфере гражданской ответственности. Поэтому, предварительно ознакомьтесь с условиями такого договора. И включите ссылку на него в договор с риэлторской компанией.

Авторский материал, автор  Александр  Родионов (fox_fort). Читайте так же мои статьи Петра - жемчужина Иордании и Экскурсия в заповедник Рас Мохаммед на туристическом блоге http://a-egp.ru/.

Яндекс.Метрика